Những điều cần làm khi chọn mua chung cư

Chung cư được coi là giải pháp mua nhà của hầu hết các gia đình trẻ tại các thành phố lớn như hiện nay. Tuy nhiên việc chọn mua được một căn hộ chung cư vừa có giá tốt lại vừa phù hợp với tiêu chuẩn không hề dễ dàng. Vậy đâu là những điều cần làm và ghi nhớ trước khi chọn mua chung cư?

1. Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình. Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố. Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc. 

2. Xác định rõ chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Bạn cũng nên dành thời gian để quan sát tiến độ xây dựng đối với các chung cư chưa hoàn thiện. Hoặc thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng đôú với chung cư đã có sẵn.

3. Kiểm tra tính pháp lý

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

4. Đánh giá tiện ích của toàn chung cư

Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích bên ngoài như: khu vui chơi, siêu thị, Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích bên trong, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang, bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

5. Độ an toàn về an ninh

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không. Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không, có đủ chỗ chứa xe không và mỗi căn hộ được bao nhiêu chỗ gửi xe máy hoặc xe ô tô.

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín, không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng, căn hộ gần chỗ đổ rác gay mất vệ sinh, khu vực quá gần thang máy thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào.

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn. 

Trên đây là những điều cần làm và nhớ trước khi chọn mua bất cứ căn hộ chung cư nào. Việc lựa chọn chung cư thực sự không hề dễ, cần có kinh nghiệm cũng như gợi ý của các chuyên gia về đất đai, địa thế. Nhưng bạn cũng cần phải nắm bắt được các thông tin trên, để chọn mua đúng cách nhất.

Xem thêm các sản phẩm thiết bị vệ sinh cao cấp tại https://showroomtoto.com.vn/